Assim, assim como a garantia de dez anos para construtoras, o seguro CNR cobre danos que afetem a solidez ou os ativos inseparáveis do edifício, ou que o tornem impróprio para o uso pretendido. Como o seguro de dez anos, suas garantias cobrem os 10 anos seguintes à aceitação do edifício.
Quando você deve assinar o seguro de responsabilidade civil de dez anos para construtores inadimplentes? O seguro de dez anos deve ser contratado ao mesmo tempo que o seguro de danos materiais.
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A Garantia de Conclusão Financeira (GAF) – A Garantia de Conclusão Financeira permite responder a um risco associado à compra de um imóvel em VEFA (Venda em Estado Futuro de Conclusão): a incompletude do programa imobiliário.
A VEFA (Venda na Planta) é, na verdade, uma venda em que um imóvel é adquirido sem que sua construção tenha sido concluída. Para proteger o comprador de obras inacabadas, o vendedor (incorporador, construtor de casas individuais, incorporador imobiliário) deve fornecer ao comprador uma garantia, a GAF (Garantia de Seguro Imobiliário).
O que o GAF cobre? A Garantia de Conclusão Financeira garante que o comprador possa financiar a conclusão do projeto, mesmo em caso de inadimplência do vendedor. Essa garantia oferece a cada comprador a garantia de que um terceiro fiador fornecerá todos os fundos necessários para concluir a construção.
Além do GAF, outra garantia pode ser oferecida ao comprador no caso de VEFA: a garantia de reembolso. Ela permite que o comprador obtenha o reembolso dos valores desembolsados caso o vendedor não consiga concluir o projeto.